10月18日穆迪批量下调7家房企的外币债权及发行主体信用评级与展望。

  近期民营房企债务风险事件不断暴露，离岸债券市场波动加剧，境外投资者担忧在严格调控下大陆房地产市场面临购房者信心疲弱导致合同销售下降，融资收紧导致境内外债券发行困难，从而恶化内地房企财务指标，境外评级机构陆续下调部分房企评级。

 周末政策面上，住建部拟加强预售资金监管，防止房企腾挪预售资金；《求是》杂志发表重要文章《扎实推动共同富裕》,提及稳妥推进房地产税立法与改革。资金监管收紧以及房地产税征收预期再现对行业造成一定利空情绪，政策再向负面方向转变超此前预期。

表：穆迪10月18日房企信用评级下调情况

（数据来源：Wind,华宸未来基金整理）

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