中国人民银行、金融监管总局办公厅联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》，对商业性房地产，包括综合体、购物中心、写字楼、酒店、文旅地产（新增文旅地产)项目，除常规用途外，可以在市场化原则下用于偿还存量贷款与市场债（原物业贷只能用于本物业）。偿付比例不超过物业评估价70%（原为50%），贷款期限不超过15年且不超过产权到期前5年。

该政策利好幅度相对有限（基本上存量房企优质项目已经抵押完毕），但通过物业公允价值评估有望盘活一部分项目，增加资金灵活性，叠加24日央行释放降准利好、上海浦东新区改革试点方案等，有利于持有投资性房地产较多的房企以及上海本地园区企业，对地产板块市场情绪有一定提振作用。

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