房地产：

上周30大中城市新房销售面积累计同比+32.7%（同比19年+16.2%，环比上周-11.6%）。其中，一线/二线/三线城市同比20年+56.8%/+39.9%/+9.0%，同比19年+33.4%/+21.8%/-2.3%，环比+9.8%/-11.5%/-26.7%。

新房库存方面，10大城市整体库存7818万平（环比-0.3%），其中，一线城市2741万平（环比-0.3%），二线城市5077万平（环比-0.3%）。一线城市去化周期9.2个月（环比+9.0%），二线城市去化周期11.8月（环比+11.5%）。上周楼市整体环比继续下行，一线城市表现优于二三线城市，但一线城市新房销售面积也低于去年8月周均成交量10%~20%。疫情影响下重点城市推盘量下降，新房库存继续下滑，销售疲弱，一二线城市平均去化率已下降到66%。

图：30大中城市新建商品房销售面积累计同比

图：十大城市库存情况

资料来源：各地房管局， wind（华宸未来基金整理）

本周100大中城市土地成交面积累计同比-21.2%（同比19年-8.4%，环比上周-26.2%）。其中，一线/二线/三线城市分别同比20年-11.3%/-19.9%/-24.0%，同比19年+57.2%/-14.4%/-8.4%。

成交溢价率上，100大中城市为8.4%（环比-2.0pct），其中一线/二线/三线城市分别为0%/13.9%/8.7%，环比持平/-0.4pct/-2.0pct。上周以三线城市土地出让为主（成交约337万平，较上上周+6.1%），厦门等城市也开始集中供地出让活动，二线城市成交约128万平，较上上周多70万平。但在土地市场转冷下溢价率环比全面下降，预计随着近期大量集中供地城市延迟供地活动，土地成交市场热度将继续降低，房企转向三四线城市可能抬高其溢价率水平。

图：100大中城市土地成交面积累计同比

图：100大中城市土地成交溢价率

资料来源：各地国土资源局， Wind（华宸未来基金整理）

电子：

本周天猫苏宁、移动官方旗舰店iPhone 12合计销售13265台（环比+20.3%），其中Pro Max与Pro系列销售3891台（环比-16.1%），12与Mini系列合计销售9374台（环比+46.7%）。

可穿戴设备方面，TWS合计销售14500台（环比-19.4%），其中Pro版本销售6500台（环比-18.8%），普通版本销售8000台（环比-20.0%）。手表销售256台（环比-51.3%）。本周苹果产品除中低端手机产品销量略有反弹外，其他全线产品销量继续下滑，手表、耳机等可穿戴产品表现较差。

图：天猫平台苹果消费电子产品销量情况

资料来源：天猫（华宸未来基金整理）

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